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Rating Dubai Fondsanbieter

Der Großteil der Anbieter geschlossener Immobilienfonds in Dubai ist neu am Markt und weist bislang über keinerlei Erfahrung mit geschlossenen Immobilienfonds auf.

Ein in den Medien immer wieder genannter Anbieter mit der Erfahrung eines platzierten Fonds ist Alternative Capital Invest (ACI). Bereits 5 Monate nach Abschluss des Fonds wurde das Gebäude gewinnbringend weiterveräußerst und Anleger konnten sich über Gewinne freuen. Das zweite Projekt lautet Dubai Towers II und setzt ebenfalls auf die Strategie des schnellen Verkaufens. Mit einer Mindestbeteiligung von 5.000 Euro können Sie zu dem Fondsvolumen von 16,3 Mio. beitragen. Die Rendite soll 12% bei einer Laufzeit von 3 Jahren betragen.

Ähnlich konzipiert und ebenfalls erfahren mit der Platzierung eines geschlossenen Immobilienfonds in Dubai ist der Anbieter Trend Capital. Mit dem Projekt Dubai Business Bay soll mit insgesamt 18 Mio. Euro ein 30 stockiges Hochhaus finanziert werden. Auch hier soll die Rendite innerhalb der dreijährigen Laufzeit 12% betrage. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro.

Eine andere Strategie verfolgt die Dubai 1000 Verwaltung, welche aus der Maritim GmbH hervorgegangen ist. Laut ihrem Konzept soll das derzeit größte 4 –Sterne Hotel mit 1050 Betten gebaut werden, um es zu vermieten. Hoch spekulativ wird das Projekt vor allem durch das hohe Fondsvolumen von 143 Mio. Euro. Sollte der Fonds nicht platziert werden können, bekommen die Anleger lediglich 90% ihrer Einlage ohne Agio zurück gezahlt. Ein Risikofaktor ist weiterhin die angestrebte hohe Fremdfinanzierung. Dafür werden dem Anleger, der sich ab 10.000 € an dem Projekt beteiligen kann jedoch bis zum Jahr 2017 10% Rendite in Aussicht gestellt.

Über eine umfangreiche Erfahrung weist keiner der Anbieter derzeit auf. Vorsicht sollten Sie jedoch walten lassen, sobald es keine internen Kontrollen gibt und ein Anbieter gleichzeitig als Treuhänder auftritt. Auch sogenannte Blind Pools, bei denen das Projekt bei der Zeichnung des Fonds noch nicht feststeht sollten mit Vorsicht und genauer Überprüfung genossen werden. Prüfen Sie ebenfalls genau die anfallenden Kosten. Marktüblich ist ein Agio von 5%. Bei Festkosten von 20% sollten Sie das Angebot eindringlich prüfen und sich eventuell für ein anderes Angebot entscheiden.

Welcher der Anbieter sich auf Dauer durchsetzen wird und welches Konzept auf lange Sicht das erfolgreichste ist, lässt sich heute noch nicht sagen. Doch genau das macht eine Investition in geschlossene Immobilienfonds in Dubai so interessant.